业主不堪浴池蒸汽困扰拒交物业费法院这么判-【新闻】

发布时间：2021-04-11 03:58:58 阅读：次来源：热水壶厂家

朝阳的李先生家住文祥豪府二期，毗邻一家洗浴中心，李先生称洗浴中心排放蒸汽影响开窗，多次找到物业，要求解决问题。物业多次协调，业主对物业服务表示不满，拒交物业费。

物业将拖欠多年物业费的李先生起诉至法院。近日，朝阳市双塔区人民法院对此案做出判决，法院认为，谁侵权谁担责，业主应向洗浴中心主张权利，排除妨碍。如果洗浴中心拒绝排除妨碍，业主可以诉讼至法院。最终，法院依法判决李先生向物业公司交纳物业费。

业主：浴池排风扇正对窗户无法开窗

记者在李先生家居住的文祥豪府小区看到，位于小区西北角有一家洗浴中心，洗浴中心与小区居民楼之间隔着一个过道。洗浴中心在临小区一侧外墙安装了排风设施。

小区物业工作人员告诉记者，记者看到的排风设施，是该洗浴中心已对排风设施经过一次改动的样子，原来该洗浴中心将排风扇安装在外墙上。

李先生表示，该洗浴中心排风口距离他家房屋过近，洗浴中心排出的热气使得他家窗户冬天结冰，夏季凝结水珠窗户模糊。另外，该洗浴中心排出的气体有异味，导致他家窗户无法正常打开。对此，他多次找到物业反映情况，物业公司没能解决问题。

因此，李先生认为，物业公司服务不到位，拒交物业费。

物业：已经协调但超出管理范围

小区的物业管理公司——朝阳市兴诺物业管理有限责任公司文祥豪府二期物业负责人告诉记者，业主李先生与洗浴中心排风一事，属于相邻业主之间的矛盾，但物业作为服务企业多次积极进行了协调。

“洗浴蒸汽对业主产生影响，洗浴也进行了改动，蒸气不再排放在外，但投诉的业主觉得没有达到满意的程度。”这位负责人说，物业曾多次与业主沟通，说明物业不是执法部门，没有强制的权力，只能做到在两者之间协调，并建议李先生找相关部门维权，但李先生仍然拒交物业费。

因李先生以此为由拖欠了几年的物业费，物业无奈之下，将李先生起诉到法院。

法院：判决李先生给付物业费

法院经过审理认为，被告李某因洗浴中心排风口异味导致他家无法开窗，而拒交物业费。

“该理由不是其拒绝向物业公司交纳物业费的理由。根据谁侵权谁担责的原则，业主应向洗浴中心主张权利，去排除妨碍。如果洗浴中心拒绝排除妨碍，业主可以诉讼至法院。”负责此案的法官这样解释。最终法院判决李先生给付物业公司2015年6月1日至2018年5月31日期间的物业费。